TURUNÇ MAH, MARMARİS/MUĞLA
199.000.000 ₺
Satışa Konu Arsalarımız %20 İmarlı Toplamda 11 Adet (Bitişik) Olup Toplam 7.200 m2'dir.
İlave Olarak Mevcut Arsalara Bitişik %5 İmarlı Toplamda 12.500 m2 2 Ayrı Arsa Daha Mevcuttur.
Belirtilen Yerle Bitişik 38.276 m2 Ayrı Zeytinlik Statülü Yerimizin Satışı da Mevcuttur.
İlanda Belirtilen Fiyat Sadece %20 İmarlı Arsaların Fiyatı Olup Bu Fiyata + KDV Eklenerek Satışı Yapılacaktır.
Diğer %5 İmarlı Arsalar ve Zeytinlik Arazisi İçin Ayrıntılı Bilgileri İletişime Geçerek Alabilirsiniz.
Arsalarımız Deniz Manzaralı Olup Etrafında Ramitos Hotel Turunç, Marmaris Turunç Resort Gibi Değerli İşletmeler Bulunmaktadır.
Konum: Marmaris’in gözde koylarından biri olan Turunç, doğal güzellikleri, mavi bayraklı denizi ve koruma altındaki doğasıyla dikkat çeker.
Ulaşım: Marmaris merkeze 20 km, Dalaman Havalimanı’na yaklaşık 120 km mesafededir. Kara, deniz ve hava yoluyla ulaşım mümkündür.
Turizm: Bölgede butik oteller, villa turizmi ve doğayla iç içe konseptler revaçtadır. Sessiz, huzurlu ve doğal yapısı yatırımcılar için cazibe oluşturur.
Altyapı ve İmar Durumu: Turunç, yapılaşma açısından kontrollü büyüyen bir bölge olup, mevcut imarlı parseller büyük yatırım potansiyeli taşır.
A. %20 İmarlı Arsalar (11 Ayrı Parsel, Yan Yana - Deniz Manzaralı)
Toplam Alan: 7.200 m²
İmar Durumu: %20 (Konut / Villa / Turizm Tesisi)
Manzara: Eşsiz deniz ve doğa manzarası
Konum: Yamaçta, manzara kesintisiz, ana yola ve sahile yakın
Fiyat: 199.000.000 TL + KDV
Avantaj: Tüm parseller yan yana ve tek proje altında toplanabilir.
Potansiyel: 1.500 m² civarında net kapalı alan inşa edilebilir.
B. %5 İmarlı Ekstra Parseller (2 Ayrı Parça - Yan Yana)
Toplam Alan: 12.500 m²
İmar Durumu: %5 (Düşük yoğunluklu yapılaşma)
Fiyat: 150.000.000 TL + KDV
Kullanım: Doğa ile uyumlu butik projeler veya villalar için uygundur.
Avantaj: Ana imarlı arsalarla birleşerek proje genişletilebilir.
C. Zeytinlik Vasfında Ekstra Arazi
Toplam Alan: 38.000 m²
Vasfı: Tarla – Zeytinlik
Yasal Durum: Zeytinlik Kanunu’na tabi olmakla birlikte, ekolojik tarım, glamping alanları veya ruhsatlı bağ evi projeleri için değerlendirilebilir.
Fiyat: 150.000.000 TL + KDV
Avantaj: Doğa turizmi, agro turizm ve sürdürülebilir projeler için eşsiz fırsat.
Toplam Alan: ~58.000 m²
Toplam Değer: 499.000.000 TL + KDV
Avantajı: Parsellerin tamamı tek elden sunulmaktadır. Tapu işlemleri hızlı ve sorunsuz ilerler.
Proje Önerileri:
Butik otel konsepti
Özel havuzlu lüks villa projesi
Yat turizmine entegre hizmet alanları
Sağlık veya yoga merkezi (özellikle zeytinlik alan için)
Projeye özel mimari ve yapı desteği
Yerel idarelerle koordinasyon
Ruhsat, harita ve imar danışmanlığı
Pazarlama ve satış sürecinde yatırımcıya özel destek
Gizli bir koy içerisinde yer alan Turunç bölgesi adeta bir akvaryum görüntüsüne sahip denizi ile dikkat çekiyor. Zengin doğa yaşamına eşlik etmenin mümkün olduğu bölgede daha yerel lezzetleri tatma imkanı da mevcut. Marmaris Turunç hakkındaki bilgiler sadece bunlarla sınırlı kalmıyor.
2000 civarında nüfusa sahip olan Turunç yerel yaşamın izlerini taşıyor. Burada bir antik kent de var. Yerel ve tarihi yaşamın izlerini keşfetmek mümkün oluyor. Aile ve arkadaşlar ile gidilebilecek sakin plajlar burada. Birden fazla plajı olan Marmaris Turunç aynı bölge içerisinde farklı alanlar sunuyor. Aslında kara bölümü Ege Bölgesinde yer alsa da denizi Akdeniz Bölgesi ile ilişkili oluyor. Böylelikle karma bir kültür de dikkat çekiyor.
Bölgede yer alan restoranlar yerel etkileri gözler önüne seriyor. Burada denizden yeni çıkan deniz hayvanlarını yemek ve farklı balıkları keşfetmek mümkün oluyor. Oldukça sevimli restoranlar pek çok kişiye hitap edecek tasarımlara sahip oluyor. Balıkçı kasabası olarak da bilinen Marmaris Turunç bu özelliğini bugün hala koruyor.
çerisinde herkese hitap eden bölgeler ve aktiviteler ile dikkat çekiyor. Mavi yolculuğun içerisinde yer alan Marmaris Turunç beldesinde yeşil ve maviyi bir arada görebilirsiniz.
İnce koyu renk kumları ve adeta akvaryum gibi görünen denizi ile Turunç Koyu ve plajı herkese hitap ediyor. Özellikle çakıllı denizlerden hoşlanmayanlar için Turunç Koyu oldukça uygun bir yer. Çocukların ayaklarını rahatça basabilecekleri kumlar sizi bekliyor. Bunun yanında Turunç Koyu ve plajı ilk aşamada sığ olan denizi ile yine çocuklara uygun. Balıkların görülebildiği deniz, masmavi tonu ile büyüleyici.
Marmaris Turunç beldesine ortalama 2 kilometre karar mesafede yer alıyor. Amos Antik Kenti masmavi denize bakan göz alıcı bir tepede yer alıyor. Antik kentin bir yani diğer bir koy olan Amos Koyu. Antik kente çıkmak için ortalama 150-200 kadar basamaklı bir merdiven ile çıkılıyor. Burada yer alan tiyatro ve terası antik dönemin izlerini net bir biçimde gösteriyor.
Amos bölgesinin tarihi dikkate alındığında burada 2 bin 200 yıllık bir geçmişten söz etmek mümkün. Bugün antik kent Birinci Derece Arkeolojik Sit Alanı olarak kabul görüyor. Rodos kentlerinden biri olan Amos Antik Kenti, “Ana Tanrıça Tapınağı” olarak çevrilebiliyor. Kentin baş tanrısı ise Apollon. Özellikle Helenistik ve Roma dönemlerinde düzenli bir yerleşime sahip olan bölge sonrasında terk ediliyor. Kentin en önemli yapısı ise bugün bile görülebilen tiyatro. Kenti iki kent suru koruyor.
Gülümseten Emlak: Güvenilir ve Yenilikçi Emlak Çözümleri
2020 yılında Nilüferköy’de kurulan Gülümseten Emlak, emlak ve yapı sektöründe fark yaratan tescilli bir markadır. Villa, arsa, tarla, lüks konut, iş yeri, sanayi imarlı alanlar ve konut alanlarında uzmanlaşan firmamız, aynı zamanda yapı ve mimarlık hizmetleri sunarak müşterilerimize kapsamlı çözümler sağlamaktadır.
Türkiye’de bir ilk olan Toprak/Fiyat Endeksi Sistemi ile sektöre şeffaflık kazandıran Gülümseten Emlak, güçlü analiz sistemleri sayesinde müşterilerimizin doğru ve karlı yatırımlar yapmalarına rehberlik etmektedir.
Büyüme yolculuğumuz, 2023 yılında Beşevler Şubesi ve 2024 yılında Mustafakemalpaşa Şubesi ile devam etmiş; hizmet ağımız her geçen gün daha da genişlemiştir.
Müşteri odaklı yaklaşımımızla, ister yatırım ister yaşam alanı arayışında, ister yapı ve mimarlık ihtiyaçlarında güvenilir bir iş ortağı olarak yanınızdayız.
Gülümseten Emlak ile Gülümse, Güvendesin!
